问:…
答: 国税发〔2006〕108号文件第二条第三款规定,合理费用指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。 (1)支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票,并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权…[详情]
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答: 普通住宅包含2年之内20%个人所得税计算方式为:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%; 2年或者2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 …[详情]
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答: 首先,来简单介绍一下什么是卖房个人所得税,为什么要征收卖房个人所得税。根据1994年实施的个人所得税法规定,“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税,这其中包括房产。 查验征收:纳税人能够提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=(计税价格…[详情]
问:…
答: 财税字〔1999〕278号文件第一条规定,根据个人所得税法的规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。 国税发〔2006〕108号文件规定,个人所得税法及其实施条例规定,个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值…[详情]
问:2012年1月8日,申请执行人叶某借给罗某24万元,罗某约定于2013年12月底前还款。2014年1月份叶某向罗某多次追讨未果,遂向…
答: 法院的解除查封裁定是正确的。 一、异议人赵某无过错 我国《民法通则》第五十八条第一款第四项规定:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的民事行为无效。《合同法》第五十二条也规定恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。赵某…[详情]
问:李某与丁某于2011年3月24日协议离婚,共有的一套商品房协议归丁某所有。由于该房还在按揭当中,丁某没有进行产权变更登记。李某于20…
答: 1、《物权法》第9条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”物权变动,是指物权的设立、变更、转让和消灭。物权变动的关键点,不动产是登记。登记是针对民事权利的变动而设立的,它是与物权的…[详情]
问:哥哥向妹妹借钱不还,房产被法院查封处置。嫂子做手脚,伪造借款找人告自己,想截留房产变现的钱。结果,虚假诉讼被识破。这个自作聪明的嫂子…
答: 有的债务人因资不抵债无力偿还到期债务或不想偿还债务,通过与他人串通向法院起诉,以达到“合法”转移资产的不法目的。比如,在某些离婚案件中,因双方财产争议较大,有的一方当事人就伪造证据,在婚姻关系存续期间向关系人大量“举债”,双方串通后由关系人向法院起诉,从…[详情]
问:身为老板的王先生于2013年一次性付款200余万元购买了一套房子作为生日礼物送给5岁儿子,并将房屋登记在儿子小明的名下。2014年,…
答: 法条点睛 《中华人民共和国民法通则》第十八条规定:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。在生活中,登记在子女名下的房产从法律上说是属于未成年人的财产,如果要对其进行处置,…[详情]
问:李某(男)与黄某(女)2013年11月11日登记结婚,2014年11月,李某用自己婚前的存款买了套商品房,登记在自己名下。2015年…
答: 首先,《婚姻法》第18条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,即李某婚前个人存款应属其个人财产。 《婚姻法司法解释一》第19条规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。故李某婚前个人存款不因李某…[详情]
问:…
答: 中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。 1、公证继承 按照中华人…[详情]