本平台曾于7月27日报道，《践行成品住宅理念，遵义房地产业是否面临大洗牌？？？》：遵义中心城区推行成品住宅建设，要求于8月初完成市房地产业平稳健康发展专题调研报告；装潢所于8月初完成推行成品房行业监管的配套制度和行业技术规范及行业标准文本。 

近日，据遵义市政府办公室悉

市中心城区新建 3 万平方米以上的商品住宅

将一律推行成品住宅建设

 也就是说，今后在遵义买房

基本上是‘拎包入住’

成品住宅房

        成品住宅房，是指按照土建工程和室内装修一体化设计实施，在房屋竣工验收、交付备案前所有功能空间的固定面铺装或装饰完成，套内管线终端及开关插座、门窗、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。

        遵义市规定：今后该市中心城区所有新建商品住宅项目、保障性住房（三层及以下低层住宅除外），凡住宅建筑面积在 3 万平方米（含 3 万平方米）的，一律推行成品房住宅建设。

        根据遵义市政府出台的实施意见，成品住宅房建设，将被列入土地出让、规划审批、设计和综合验收范畴。同时，还明确成品房装潢工程的设计、施工、监理等，与土建工程统一纳入总承包管理。

        在销售方面，成品住宅房采取一房一价、明码标价，需将房屋工程和装修工程分别计价，标明房屋价格和装修工程价格。同时，在购房合同中，还需约定装修内容、质量标准、所用材料品牌型号和房屋、装修工程价格等内容。

        开发商在销售房屋前，需按不同方案提供成品住宅样品房。该样品房需真实反映装修标准和质量，并保留至房屋交付备案后一年。此外，开发商在交付房屋时，除确保装修工程质量、室内空气检测合格外，还需向购房者提供相应使用手册等材料。

        据介绍，遵义市政府还明确，成品住宅房销售的总价，包括房屋、装修工程价格。公积金管理机构按现行房贷政策，对购房总价发放贷款。

        遵义市政府办相关人士说，全面推行成品住宅建设，是为确保房屋装修质量、减少分散安装带来的污染和资源浪费等。" 这一做法，在省外尤其是大城市，已成为一种方向。" 他说，为鼓励推行成品住宅建设，遵义市政府还配套了相应的优惠政策。

        据了解，遵义市的这一规定，已开始付诸实施。目前的适用范围包括：红花岗区、汇川区、播州区、新蒲新区、南部新区。

        编者语：新政策的推行，是不是给要求高周转的房地产行业当头一棒，一个星期五的家，可能实现不了啦！本土中小型房地产企业应该如何应对？是“严冬”还是洗牌？

来源：ZAKER贵阳

整理：遵义好房子网

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